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Bonjour et bienvenue dans cette nouvelle vidéo !
Salut les malins !
Donc aujourd'hui nous allons voir comment préparer des finances pour investir dans l'immobilier,
mais avant toute chose
abonne-toi à la chaîne, si ce n'est pas déjà fait et n'hésite pas à commenter, à nous poser des questions en
commentaires nous y répondrons.
Donc tu te dis peut-être, en tout cas on a rencontré beaucoup de personnes qui se disent ça
l'investissement immobilier c'est réservé aux autres et surtout c'est réservé aux riches, c'est réservé déjà aux personnes qui ont beaucoup d'argent
et c'est pour ça parce qu'ils ont beaucoup d'argent qu'ils se lancent dans l'immobilier, on va dire que c'est une suite logique,
je ne sais pas d'où ça vient, c'est peut-être à l'école ou
dans la vie courante, on se dit oui mais si j'ai pas d'argent je ne peux pas investir donc voilà en tout cas il faut
arrêter avec ça ! C'est la fausse solution c'est que
il faut arrêter de croire que ce n'est pas possible et de rien faire voilà tout simplement
donc le vrai problème c'est comment préparer tes finances
pour investir ? Tout simplement !
C'est une bonne question !
Et là tu vas me dire mais c'est incroyable, c'est vrai que je peux préparer mes finances !
Incroyable ! Le banquier pourra peut-être me dire oui !
En fait il y a quatre étapes pour
préparer tes finances pour justement que le banquier soit beaucoup plus favorable à te prêter de l'argent,
et le premier c'est d'avoir de l'épargne !
Donc chaque mois le banquier, il adore ça, en fait c'est pas compliqué, c'est un petit peu comme de la politique
peut-être mais tu dis mais qu'est ce que mon banquier il aime bien voilà et tu lui donnes ce qu'il aime bien et il aime
bien c'est comme ça,
les fourmis, je ne sais pas si tu as étudié quand tu étais petit La Cigale et la Fourmi, bah la Fourmi chaque mois elle met de
côté, chaque mois elle dépense moins que ce qui rentre en gros c'est le cash flow personnel sur ton travail en gros c'est ça
et ben voilà chaque mois tu épargnes le banquier, il adore ça et donc ça, ça va t'aider à préparer tes finances.
Autre chose que le banquier adore, c'est pas de découvert donc si tu as une femme dépensière, si toi tu es dépensier bah...
Tu lui dis : stop, arrête !
Calme ta joie !
Tu dis à ta femme ça suffit maintenant !
Bah ou à ton homme !
Ouais fin bon...
Pourquoi c'est forcément la femme ? Non !
Parce que la femme adore les sacs à main, elle adore les chaussures, elle adore tout ça
Non, non, ça c'est macho ! Si tu es d'accord avec moi que les femmes
peuvent bien tenir leurs dépenses
mets un pouce et si tu es d'accord avec Seb et bah mets un pouce aussi
Bon bah sinon dis à ton homme qu'il ne s'achète
pas de rolex avant
avant d'avoir amorti la moitié des crédits.
Après, il peut
Donc, euh...Donc, on en était où ?
Bah sur le fait qu'il ne fallait pas de découvert.
Donc pas de découvert, oui en fait on va dire qu'il y a des alertes rouges
il ne faut pas,
il ne faut pas rentrer dedans donc le banquier il a des choses qu'il aime bien et il y a des choses qui sont, on va dire
des feux rouges, boum feu rouge, c'est à dire des découverts, boom feu rouge je ne te prête pas
clairement donc les découverts, arrête ça ! Il faut que tu enlèves !
Et c'est la même chose que les crédits conso.
Crédit conso, boom alerte rouge c'est pareil c'est des choses dès que le banquier voit ça c'est le bouton rouge c'est terminé c'est tout.
Donc voilà donc
des finances ça se préparent voilà, demander un crédit immobilier ça se prépare et d'ailleurs ça se prépare au moins
trois mois avant voir six mois avant...
Oui ! Parce qu'il faut avoir des comptes sains,
par exemple, je vais prendre l'exemple que si tu as l'habitude d'aller dans les clubs de strip-tease et bien s'il te plaît
retire dans ton
distributeur et paye en cash, qu'on ne voit pas club de strip-tease
Tu as remarqué, elle ne te dit pas de ne pas y aller, elle te dit retire
en cash pour pouvoir y aller sans que le banquier le voit, hein !
Non, parce qu'en fait
quelqu'un qui va par exemple à un club de strip-tease ou dans des festivals etc ce n'est pas des bons pères de famille
donc il faut faire attention au type de dépenses que tu fais !
Ouais, donc clairement
prépare tout ça pour que tu puisses montrer des finances saines, des finances saines c'est quoi ? C'est
toujours plus de rentrées que de sorties d'argent voilà, pas de découvert, pas de mauvaises dettes,
il faut que se soit sain mais sain au moins pendant 3 mois même...
Il faut que tu puisses montrer au banquier trois mois de finances saines au moins, au moins
six mois c'est encore mieux, neuf mois c'est encore mieux, et là tu auras vraiment préparé tes finances pour pouvoir investir dans l'immobilier
voilà donc c'est clairement déjà un bon début pour toi, pour te dire que l'investissement c'est pour toi
c'est à partir du moment où en plus tu as un CDI...
Bah c'est pour toi après non ce n'est pas forcément pour toi, si tu nous
regardes et que tu as des crédits conso et machin, bah ce n'est pas pour toi !
Il faut arrêter de croire que l'immobilier c'est facile et que en claquant des doigts ça va arriver... L'immobilier c'est des sacrifices, c'est des concessions,
c'est des finances saines, c'est faut arrêter de tout claquer dans n'importe quoi,
il faut connaître ses priorités, si ta priorité c'est de générer du cash flow et
d'investir dans l'immobilier et bien il faut que tu arrêtes de dépenser dans des fringues, des voitures, la télé
ça peut attendre !
C'est vrai qu'on nous pose souvent la question à chaque fois on nous demande mais
incroyable pour votre premier investissement,
comment vous avez fait pour avoir autant de crédit et notamment autant de crédit travaux tout ça ? Bah entre autre parce qu'il y a beaucoup de
choses à maîtriser, notamment faire un super dossier à montrer à ton banquier tout ça mais entre autre on a pu
montrer au banquier et surtout on avait et on a toujours des finances très saines
par rapport à tout ce qu'on t'a expliqué avant dans cette vidéo.
C'est à dire que nous par exemple on va voir notre
revenu qui va monter mais on va pas spécialement dépenser plus en fait on à vivre en dessous de nos moyens
ce qui permet justement de
rassurer les banques et de se dire bon eux c'est des bons gestionnaires.
Oui,
en fait aussi ce qui est bizarre, c'est qu'on a l'impression qu'une personne est riche par rapport à l'apparence donc quelqu'un qui va avoir une
rolex on va se dire : waouh il est méga riche ou quelqu'un qui a une super voiture, waouh qu'est-ce qui palpe !
Et en fait typiquement ces gens là, dans la majeure partie des cas, à moins qu'il gagne énormément
et bien il ne fait pas ce qu'il faut pour avoir ces fameuses finances saines, pour investir dans l'immobilier donc ce n'est que de la poudre aux
yeux, il va te montrer peut-être une porsche, peut être à crédit, bah derrière il n'aura pas d'immobilier.
Bah après, peut-être que cette personne n'a pas la même notion de richesse, hein ! Peut-être que ça... Parce qu'après tout est question de définition, et peut être que lui,
pour lui être riche c'est avoir beaucoup de choses.
Ouais, l'apparence quoi on va dire.
Pour nous être riche c'est pouvoir voyager...
En fait c'est des maths
c'est le patrimoine net qui
augmente qui augmente qui augmente, le cash-flow, le patrimoine net ça augmente
Surtout ne pas se soucier tous les mois de ce dire est ce que je
vais avoir assez.
Oui ! Et c'est vrai que l'une des astuces au moins pendant un temps donné, comme tu l'as dit tout à l'heure, c'est de vivre en dessous
des moyens c'est tout
il y a des gens qui disent l'immobilier c'est facile
non en fait nous ce qu'on dit c'est qu'il y a des choses à mettre en place,
vivre en dessous de tes moyens pendant un certain temps ça va t'aider aller beaucoup plus vite et voilà donc clairement
si tu te donnes les moyens en tout cas ça arrivera.
Du coup si tu as aimé cette vidéo n'hésite pas à la commenter, toi te donnes tu les moyens
d'investir dans l'immobilier ?
as-tu fait des sacrifices, des concessions ? mets le nous en commentaires, savoir qu'est ce que tu as à sacrifié pour pouvoir investir dans l'immobilier ?
ou qu'est-ce que tu es prêt à sacrifier ? si tu aimerais réinvestir dans l'immobilier
Est-ce que tu es prêt à vivre en dessous
de tes moyens
pour te créer un avenir bien bien meilleur ? voilà et ça je pense qu'il y a beaucoup de monde qui ne sont pas prêt !
Si tu es prêt à vivre
en dessous de tes moyens pour créer un avenir meilleur, mets nous un petit like, n'oublie pas t'abonner
et surtout...
Et bien surtout si tu souhaites aller plus loin on te partage encore beaucoup plus d'astuces
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Donc bah on te dit à très vite pour de nouvelles astuces et de prochaines vidéos !
Allez salut !
Allez à bientôt !