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Bonjour à tous, Kris du site Invest And The City, alors encore une fois une
petite vidéo en voiture, c'est vrai que je suis pas mal occupé en ce moment et
c'est qu'en voiture que j'arrive à prendre un peu le temps de faire
une vidéo, je voulais parler de quelque chose
aujourd'hui c'est un mot mentor, on l'entend beaucoup et j'aime pas ce mot en
fait je ne sais pas ce que vous en pensez, j'aimerais bien avoir l'avis de quelques
personnes d'ailleurs, mentor, mentor, qu'est ce que ça veut dire ? pour moi
mentor c'est quelqu'un qui veut nous dire ce qu'il faut faire pour moi c'est trop
fort comme mot ça fait un peu secte, je veux être ton mentor j'ai reçu un
mail l'autre jour de quelqu'un qui me disait, je suis ton mentor
bonjour je suis ton mentor, mais oh les gars redescendez sur terre quoi je
veux bien que vous ayez des connaissances dans plein de domaines etc
c'est sûrement beaucoup plus que moi moi je sais des choses mais je sais pas
tout mais je serai ton mentor, bonjour je suis ton mentor comment on peut
proclamer ça comme ça je ne sais pas, ça me dépasse
bref c'est pas un coup de gueule que je veux lancer c'est juste que je n'aime
pas ce mot et d'ailleurs je voudrais vous faire une
petite allusion si vous apprenez si vous voulez
apprendre le football que vous appelez dans une petite ville normale où tout
les jeunes à l'école joue au foot ou joue avec les copains au foot
comment vous allez apprendre le football est ce que vous allez vous mettre tout
de suite avec zinedine zidane, est-ce que c'est lui qui peut vous
entraînez vous faire devenir meilleur ou est-ce que vous allez apprendre avec
quelqu'un qui est un petit peu meilleur que vous peut être bien meilleur que
vous mais est-ce que vous allez mieux apprendre avec zizou ou mieux apprendre
avec quelqu'un qui est juste un niveau au dessus de vous je pense que zizou ça
va l'emmerder, moi si je veux jouer au foot avec zizou
je vais l'emmerdé donc il va me dire écoute Kris tu es sympa soit tu me
donnes 50000 euros pour que je t'entraînes bon là ok là il va
peut-être faire l'effort soit tu m'emmerdes j'ai pas envie de j'ai pas
envie de jouer avec toi quoi c'est normal c'est logique c'est voilà donc
pour moi mentor c'est trop fort parce que ça correspond trop a quelqu'un qui
est largement au dessus de soi et non je ne crois pas
qu'il faille travailler et essayer de d'avancé avec des gens qui sont
vraiment vraiment beaucoup plus fort que nous, je pense qu'il faut juste chercher
des gens qui sont un petit peu un niveau, deux niveau au dessus de nous parce que c'est comme
ça qu'on va apprendre plus vite et c'est bien beau d'avoir des gens qui
sont bien fois que ce soit mais si on les emmerde pas ce qu'on leur apporte
rien je vois pas trop l'intérêt ils vont pas rester où ils vont pas avoir
envie de collaborer voilà, ça c'est la première chose
donc mon avis si on cherche des gens pour être inspiré parce que pour moi
c'est un mot qui est beaucoup plus mélioratif beaucoup plus sympa
mélioratif c'est quelque chose de positif
il vaut mieux aller travailler avec quelqu'un ou une collaboration avec quelqu'un qui
nous aime bien et qui ont envie pardon je reçois un message en même temps des
gens qui ont envie de bosser avec vous qui ont un ou deux crans au dessus et
moi je pense que la personne n'aura plus son envie de collaborer et d'avancer
voilà pourquoi j'aime pas le mot mentor parce que c'est trop
oh le mec c'est un mentor il est super fort c'est le meilleur ouais mais je ne sais pas
je pense qu'on va l'emmerder si on travaille avec lui et puis que ça va
nous décourager au bout d'un moment parce qu'on a on verra qu'on n'arrive
pas la même performance que lui donc forcément on va peut-être pas chercher
un mentor on va peut-être chercher quelqu'un d'spirant qui va être un ou deux niveaux
au-dessus de vous par exemple ou de nous par exemple je reviens sur l'exemple du
football si j'ai envie d'apprendre le foot je
vais aller jouer peut-être avec un mec qui sera deux niveaux, un niveau au dessus
de moi comme ça il va il va peut-être m'apprendre des petites choses des
petites ficelles du métiers du sport apprendre a dribblé mieux, apprendre à
courir plus vite, à courir plus loin parce que ça va trop l'emmerder
le faire avec moi ca peut l 'amuser et voilà si vous voulez apprendre le
tennis est ce que vous allez apprendre et tennis avec Agassi bon voilà sur
pareille soit ça a coûté 50 mille euros lui va le faire pour l'argent
il ne va pas le faire parce qu'il s'éclate je pense qu'on le fait mieux quand on
s'éclate et qu'on transmet mieux quand on s'éclate voilà, donc voilà c'est à
chacun de voir un petit peu ce qu'il a envie de l'utiliser comme mot
peut-être que je me trompe, j'aimerais bien à votre avis là-dessus
je vois qu'il y a quelques personnes, Fabien salut, oui zizou par Neymar
tu as raison se faire entraîner par Neymar ça doit être sympa
après il y a une autre chose c'est la barrière de la langue aussi, mais bon
ça rien à voir avec avec la vidéo voilà donc chacun son truc à moi je
pense que mentor c'est un terme vraiment trop trop trop important
je ne sais pas on va pas s'entraîner avec dieu dieu c'est bon à un moment donné les gars
on reste un peu à nos places, moi j'ai plein plein de choses à apprendre
mais je pense que je peux donner mon expertise
ce que je sais faire à des gens qui sont qui ont par exemple pour l'instant
pas encore investi dans l'immobilier ou qui commence qui ont un ou deux bien
dans l'immobilier peut être qu'ils se sont trompés et trompés avec leur premier
bien il va peut-être falloir qu'ils revendent qu'ils arbitrent et qu'ils
aillent un peu plus vite un peu plus loin avec de bonnes connaissances et
c'est pour ça que j'ai fait la formation dont je parle régulièrement
sur dénicher un bien a forte rentabilité parce que si je suis un ou
deux niveaux au-dessus de vous oui il faut me suivre
oui il faut me faire confiance si vous êtes meilleur que moi je pourrais
peut-être vous apprendre des choses par contre si vraiment vous comprenez
rien du tout à l'immobilier bon dites vous qu'il va peut-être falloir
échanger un peu avant sans n'hésitez pas à m'envoyer un message sous les
vidéos et on voit si je peux vous aider à faire quelque chose mais voilà je
pense que quand on collabore avec quelqu'un il faut pas chercher un
mentor faut chercher quelqu'un qui est aun ou deux niveaux au dessus de soi et
qui va nous permettre d'avancer moi j'ai fait l'erreur
j'ai suivi quelqu'un dans un master mind qui était vraiment dans un niveau
extrêmement élevé mais mais en fait je l'emmerde quoi, franchement parce que
lui il n'est pas à ce niveau là lui il est beaucoup beaucoup trop haut
c'est normal c'est humain ou alors il faut le payer 50 mille euros
mais je pense que même si on paye 50 mille euros lui il va dire oui pour
l'argent mais ça va pas l'inspirer ca va pas forcément trop l'aider voilà c'est
comme le terme on entend des fois dire à moi je
préfère être le moins intelligent de la salle parce que c'est comme ça que
je vais apprendre mais ouais mais c'est pareil tu vas jouer avec l'équipe du
brésil au foot mais les mecs ils vont s'emmerder avec toi donc est ce que
vraiment tu vas apprendre je sais pas oui peut-être
peut-être que je me trompe mais je pense que si vraiment on veut que tout
le monde s'éclate et le monde avant son sang il faut peut-être joué avec une
équipe de personnes qui sont du même niveau ou un peu au dessus voilà c'est
pas un coup de gueule, de temps en temps j'en fais un c'est pas
un coup de gueule c'est juste une constatation je sais moi je comprends
pas qu'on dise crise je suis ton mentor je reçois ça
comme mail il y a quelques jours, je dis c'est mon mentor ça veut dire quoi
tu es mon dieu, oh mon dieu non c'est bon prosterne toi, non je sais pas
j'aime pas ce mot mentor je préfère dire quelqu'un
d'inspirant je préfère dire après à chacun son truc encore une fois, tout ça
pour dire moi j'ai pas envie d'être le plus naze dans la salle
sinon les gens vont s'emmerder avec moi ça sert à rien je préfère qu'il y
ait une interaction et puis non je ne cherche pas un mentor merci pour le mail
de celui qui me l'a envoyé c'est pas la peine, de donner les noms, voilà je cherche
juste des gens qui vont m'inspirer des gens qui vont m'apporter mais aussi des
gens qui seront un niveau au dessous de moi qui vont poser des questions qui vont
permettre de réfléchir et d'avancer et qui vont permettre peut-être dans mes
formations de proposer des compléments à ce que j'avais fait voilà Valentin
le mec avait un peu d'ego quand même pour te dire ça, ouais ouais alors en
fait je sais pas si vraiment il a un fort égo, je pense que c'est purement
marketing, ce que je pense qu'il y a des gens qui écoutent tout ce qu'on leur
dit on leur dit faut trouver là mentor alors ces gens se disent tiens faut que
je trouve un motard et puis là il reçoit un mail je suis ton mentor
ça y est bingo j'ai trouvé un mentor c'est peut-être ça
je pense que c'est purement marketing après je suis pas un bon marketeur moi
tous ces termes là ça me parle pas je préfère le terme inspirant je
trouve ça beau je trouve ça vraiment je sais par quoi en dire je trouve ça
je trouve ça sympa ça me donne envie tu m'inspires, j'ai envie
d'être, voilà je trouve ça c'est limite
un langage un peu amoureux enfin je trouve ça beau je trouve ça beaucoup plus
joli que mon tort mais bon après à chacun sa façon de voir
voilà n'hésitez pas à réagir en bas de la vidéo parce que ça m'intéresse
d'avoir un retour sur sur ses termes la la moi qui est pas habituée au
langage des marketeurs je suis plutôt quelqu'un de terrain donc ça
m'intéresse toujours d'avoir d'avoir cette cet avis-là bon, Dimitri, Guillaume
Fabien salut, tu conduis en même temps ouais c'est pas bien je conduis en même
temps mais c'est vrai que c'est c'est vrai que ouais c'est un peu le
seul moment où je suis un peu posé sinon je suis toujours en train de
courir de partout alors soit je suis trop débordé je fais trop de trucs
soit je suis pas assez bien organisé
je pense qu'il y a un peu des deux voilà, c'est pas bien il va falloir que je m'y
mette, voilà Gilles bonjour, salut bon Valentin
on a déjà vu tout à l'heure Neymar ouais super, Anna, merci bonjour
voila si vous avez des questions n'hésitez pas à les mettre
en bas de la vidéo je me ferai un plaisir de répondre petit à petit aux
différentes questions, voilà pour revenir à ma formation je
vais vous mettre un lien effectivement je vends une formation sur comment
trouver un bien a forte rentabilité moi aujourd'hui je suis chasseur de biens
j'ai des clients pour qui je cherche mais encore une fois si vous voulez
vraiment cartonner ne vous contentez pas d'avoir un bon chasseur de bien qui va
travailler pour vous je pense que vous avez intérêt à apprendre comment
chasser vous même parce que un ca vous permet d'économiser éventuellement
des frais d'agence, deux ca va vous permettre de savoir faire et de savoir le
dupliquer, donc derrière vous allez éventuellement gagner beaucoup plus
d'argent que sur une acquisition et en plus vous allez pouvoir le faire et
peut-être encore être plus efficace que le chasseur de bien parce que n'oublie pas
le chasseur de bien, et ça c'est le troisième, le bon chasseur de bien
normalement c'est quelqu'un qui est investisseurs et du coup cet
investisseurs il va se garder peut-être les meilleurs bien pour lui
donc voilà mes trois raisons pour lequel faut pas que vous travaillez avec
moi en tant que chasseur de biens par contre regardez ce que je propose en
formation voilà aujourd'hui je propose une formation sur comment trouver la
perle rare donc déniché un bien à forte rentabilité autour de la location
de courte durée et bientôt il y aura de nouvelles surprises donc je l'ai fait en
collaboration avec Stéphanie, ma femme qui est vraiment un excellent script et
qui me permet vraiment de recadrer parce que moi je suis un
commercial je vais vraiment dans tous les sens super vite et elle me dit temps
en temps on se calme on regarde on devrait faire ça comme ça ce sera plus
fluide et plus intéressant effectivement, et c'est pour ça
qu'aujourd'hui on a une formation qui est très fluide et je pense assez
complète mais que je vais encore on va encore complété ,Thomas quand tu dis
économiser des frais d'agence concrètement qu'est ce que tu veux dire
trouver des biens via des particuliers directement, alors c'est une
excellente question et je te remercie de m'avoir posé cette question parce que
effectivement c'est une question importante
je ne dis pas qu'il faut qu'il ne faut pas payer des frais d'agences par contre
ce que je dis c'est que sur un prévisionnel
si votre bien pour avoir la rentabilité escomptée
vous devait l'acheter à 100 mille euros peu importe que le prix de vente soit est
de 90000 de vendeur donc je répète parce que j'ai eu un appel en
même temps si vous devez acheter dans votre prévisionnel pour avoir la
rentabilité escomptée peu importe que le prix donc de cent mille euros qui
vont enfin que vous deviez acheter votre bien pour que ça tourne
votre prévisionnel peu importe que ca soit 90 de vendeur plus dix mille de fais
d'agences ou 100000 net vendeur peut importe c'est le même montant ce qui
compte c'est le montant global acheter et faillit, maintenant en général si
on achète dans une agence je pense qu'on peut éventuellement
arriver à faire quelques économies alors c'est pas toujours le cas parce
que la plupart des propriétaires mettent en vente des biens à des prix
qui sont quand même très très élevé la plupart du temps, les gens veulent
gagner de l'argent forcément c'est humain et le rôle de l'agent immobilier
c'est souvent être arrivé voilà c'est souvent d'être un régulateur de
marché et être un régulateur de marché en tant qu'agent immobilier
c'est dire aux gens votre bien est trop cher je vous le prouve
regardez ce que j'ai vendu, regardez ce qu'il y a sur le marché aujourd'hui donc il
faut vous baissiez votre prix si vous voulez vendre votre appartement
voilà j'espère avoir été assez claire donc sur sur ma réponse Thomas
ça tu vas merci bon, en tout cas c'est très bien d'avoir posé cette question
où j'aurais pu faire une vidéo là dessus voilà, salut Jo bienvenue sur la vidéo
en fait ce qui se passe là pour quoi ça sonne de partout sur le
téléphone c'est que je suis en train de faire une arrivée en live là c'est que
sur mes appartements au loc saisonnière en loc de courte durée j'en ai
plusieurs où il y a un interphone qui connecté directement à mon téléphone
donc il suffit que les gens appuient sur le bouton d'interphone pour que mon
téléphone sonne j'ai juste à répondre et ensuite la
porte s'ouvre c'est génial je ferais une vidéo là-dessus promis pour bien bien
vous expliquer je peux pas tout dire sur une vidéo sinon on va se mélanger donc
Thomas je comprends mais le marché des particuliers uniquement est beaucoup
plus restreint non le marché via particulier plus restreint non je pense
pas je pense qu' il ne faut il faut travailler avec les professionnels avec
les particuliers il faut travailler avec toutes les
sources possibles imaginables de on va dire d'apport d'affaires des boulangers
du quartier etc... tout est bon à prendre quand vous faites un scan de
marché ce que je dis dans les formations c'est qu'il faut vraiment on
va dire éplucher toutes les pistes possibles
c'est important moi par exemple j'ai une espèce de routine que j'essaie de faire
au quotidien je sais que de telle heure à telle
heure je fais une heure de recherche par exemple et dans cette heure je la
séquence en trois parties la première ça va peut-être correspondre à un
tiers ouais je vais faire que les particuliers un autre tiers je vais
relancer mon réseau et un autre tiers de mon temps je vais voir que les
professionnels voilà, donc quand je dis réseau le deuxième tiers c'est en fait
des propriétaires avec qui on a déjà fait quelques ventes et on sait qu'ils
recherchent eux mêmes ou des vendeurs qui ont des voisins qui régulièrement
voilà il vous apporte quelques contacts etc
donc j'essaie vraiment de séquencer je vous dis pas de
séquencer en trois parties c'est vraiment à vous en fonction de vos
canaux en fait d'apport d'affaires que vous devez vous préparer votre emploi
du temps mais il faut vraiment essayer de s'organiser
essayez d'être rigoureux ça va faire plaisir à ma femme parce que je suis
pas très rigoureux et heureusement elle est là pour m'aider à l'être de plus
en plus mais effectivement il faut négliger aucune piste voilà j'espère
Thomas avoir été assez claire; Valentin ben tant mieux si ça t'as plus
la réponse; voilà en tout cas je vous remercie
d'avoir suivi cette vidéo si vous avez des questions n'hésitez pas à les
poser en dessous de la vidéo, ne pas me contacter en messagerie privée s'il
vous plaît parce que j'ai pas mal de pas mal d'appels va pas mal de messages
aux fait et non je suis pas un mentor, voilà comme c'était un peu le thème
de la vidéo, j'aime pas les mentors en fait c'est pas
que j'aime pas les mentors, c'est que j'aime pas le terme c'est beaucoup trop
mon dieu je fais tout ce que tu dis non, en fait je préfère m'entourer de gens
qui m'inspire et qui m'apporte des choses c'est un mot que m'as vraiment
faire redécouvrir, capitaine Jérôme pour ceux qu'ils le connaissent
inspiré et la façon dont il l'emploi c'est inspirent parce que c'est
quelqu'un qui vraiment cherche des contacts
vont lui permettre d'avancer des contacts de coeur qui vont lui permettre
d'avancer qui vont lui permettre de se sentir bien dans sa vie bien dans sa
peau, il va envoyer de l'amour ils va en recevoir, bon c'est un peu
cu cu les petits oiseaux mais putain il a raison quoi, moi je vis un peu dans les
affaires depuis des années là depuis 7 ans, 8 ans, ou je suis autour de l'immobilier
voila c'est vrai que c'est un peu dur on perd un peu l'esprit des
belles choses de l'amour, de l' échange, du partage, c'est bien de rencontrer des
gens comme capitaine Jérôme qui ont un excellent fond qui ont envie de
partager qui ont envie d'échanger qui sont dans le don de soi dans l'échangé
au partage voilà c'est vraiment une super expérience
et effectivement c'est peut-être qu'on attend d'un mentor
sauf que moi je n'aime pas ce terme là je préfère le terme inspirant voilà
et l'inspiration qu'apporte certaines personnes a d'autre
voilà j'espère avoir été assez claire vous hésitez pas à me poser des
questions je ferai au mieux pour répondre en bas de la vidéo et je vous
dis à très bientôt sur le site Invest And The City donc en réalité
c'est plutôt sur la page facebook, Invest And The City que vous arriverez à
trouver des vidéos, je vais ouvrir la chaîne youtube là
avec avec un copain vous allez voir ça très bientôt
et voilà n'hésitez pas à me poser des questions dans les vidéos c'est ce qui
me permet d'ailleurs d'alimenter en fait en réponse d'aller monter la page
à très bientôt, merci les copains